Agences et agents immobiliers · Belgique
Il y pense déjà. Il regarde des annonces le soir, il compare, il attend le bon moment. Le jour où il se décide, il appelle deux ou trois agences de sa zone, celles dont il a une tête en mémoire. Nous installons le système qui fait de vous ce premier appel, et nous vous en confions les clés en 4 mois.
+50 % de demandes qualifiées en 90 jours, ou nous continuons sans facturer.
Moins d'une minute
pour répondre à une demande, 24h/24, sur votre site et sur WhatsApp.
16 publications par mois
au minimum, écrites et montées pour vous.
+50 % de demandes qualifiées en 90 jours
écrit dans le contrat.
Le constat
Mes mandats viennent de mon réseau et du bouche-à-oreille. Ça marche, mais je ne le pilote pas.
Je paie les portails pour des acheteurs. Les vendeurs, je vais les chercher moi-même.
Je publie mes biens sur Instagram. On ne me voit jamais, moi.
J'ai commencé à poster sérieusement. J'ai tenu six semaines.
Une demande tombe le vendredi à 19h. Je rappelle le lundi matin.
J'ai déjà perdu un bien parce qu'un confrère a répondu avant moi.
Aucune de ces phrases n'est un problème de motivation. Ce sont trois fuites sur le même tuyau, et elles se réparent dans un ordre précis.
Pourquoi le mandat passe à côté
Personne ne se réveille un matin en décidant de vendre. La réflexion dure des mois. Pendant ces mois, le propriétaire ne cherche pas d'agence, il en croise une. Quand il passe à l'acte, il contacte les deux ou trois qui lui viennent en tête. Si vous n'êtes pas dans cette liste, vous ne perdez pas un arbitrage, vous n'êtes jamais entré dans la course.
Vos annonces, votre vitrine, votre budget portails : tout parle à l'acheteur. Votre marge est ailleurs. Elle est chez le propriétaire, et pour lui, votre présence en ligne ne dit rien. Il ne cherche pas un bien à visiter, il cherche à savoir combien vaut le sien et à qui le confier.
Un formulaire rempli à 21h30 un dimanche. Un message WhatsApp pendant que vous êtes en visite. Le propriétaire qui envoie sa demande ne l'envoie presque jamais à une seule agence. Celle qui répond la première décroche le rendez-vous d'estimation. Les autres reçoivent un « c'est déjà en cours ».
Réparer une seule de ces trois fuites ne sert à rien. Du contenu sans page qui capte remplit un seau percé. Une page sans personne pour répondre la nuit renvoie vos prospects chez le confrère.
Le système
Nous définissons votre angle sur votre zone, nous écrivons vos scripts, vous vous filmez 30 à 45 minutes par semaine, nous montons. 16 publications par mois au minimum. L'objectif n'est pas de faire des vues, il est de devenir le visage auquel on pense quand le sujet « vendre » arrive sur la table d'une cuisine. Et pendant les 4 mois, vous apprenez à trouver et valider vos propres idées, pour ne plus dépendre de nous après.
Une page construite pour une seule action, adressée au propriétaire et non à l'acheteur, avec la prise de rendez-vous directement dans votre agenda. Zéro friction entre le moment où il se dit « je vais me renseigner » et le créneau bloqué chez vous.
Un agent IA répond sur votre site et sur votre WhatsApp, 24h sur 24. Il qualifie, il répond aux questions courantes, il propose un créneau et il le pose dans votre agenda. Le dimanche à 22h comme le mardi pendant que vous êtes en visite. C'est ce qui nous sépare d'une agence de contenu : nous ne produisons pas de l'attention, nous la transformons pendant que vous dormez.
En option sur votre site : l'estimation en ligne immédiate. Le propriétaire obtient une fourchette indicative, vous obtenez son nom et son numéro, et l'agent IA enchaîne sur le rendez-vous d'estimation réelle.
La preuve, maintenant
L'agent ci-contre est celui que nous installons chez nos clients. Demandez-lui combien vaut une maison à Uccle, ou s'il peut vous caler un rendez-vous jeudi. C'est exactement ce que vivra le propriétaire qui vous trouve à 22h.
Agent MALO Lab
En ligne · répond en direct
La méthode
Un prestataire qui vous rend dépendant a intérêt à ce que vous ne compreniez jamais comment ça marche. Nous prenons l'engagement inverse, et nous le datons.
Étape en cours
Semaines 1 et 2
Semaines 1 et 2
Nous comptons vos demandes entrantes actuelles et nous les écrivons noir sur blanc. Ce chiffre devient la base de la garantie. Nous définissons votre angle : ce qui fait qu'un propriétaire de votre zone vous choisit vous.
Semaines 3 et 4
Page, prise de rendez-vous, agent IA sur le site et sur WhatsApp. Dès ce moment, les demandes que vous receviez déjà cessent de se perdre. C'est le premier résultat visible, et il ne dépend pas de votre audience.
Mois 2 et 3
Vous vous filmez chaque semaine, nous montons et nous publions. Le volume monte, les demandes entrantes montent avec, et nous ajustons les angles sur ce qui déclenche des contacts vendeurs.
Mois 4
Passation. Vos scripts, votre système, votre méthode d'idées. Vous partez avec un compte qui tourne et vous savez pourquoi il tourne.
À la fin, trois portes, et c'est vous qui choisissez : vous continuez seul avec votre système, vous nous laissez produire à votre place, ou nous amplifions par la publicité ce qui fonctionne déjà. Aucune n'est imposée.
La garantie
Nous comptons vos demandes entrantes aujourd'hui, avant de commencer. Le chiffre est écrit et signé. 90 jours plus tard, s'il n'a pas augmenté de moitié alors que vous avez suivi le système, nous continuons gratuitement jusqu'à ce qu'il y soit.
Impossible de discuter un résultat si le point de départ n'a pas été mesuré. Cette mesure se fait dans les deux premières semaines.
Notre système contrôle l'attention et le rendez-vous posé dans votre agenda. Ce qui se passe dans le salon du propriétaire est votre métier, et nous ne prétendons pas nous y substituer.
La garantie tient si vous vous filmez selon le calendrier, si vous laissez le système traiter les demandes et si vous validez les contenus dans les délais. Une garantie sans condition serait un argument commercial, pas un engagement.
Et nous, alors
Nous n'allons pas vous inventer un historique. Nous lançons cette offre sur l'immobilier belge, et vous seriez parmi les premières agences.
Ce que nous savons faire se vérifie ailleurs. Un compte lancé de zéro :
Des créateurs suivis par plus de 100 000 personnes que nous accompagnons sur leurs idées et leur façon de se filmer. Des coachs e-commerce dont les audiences cumulées dépassent le demi-million et qui génèrent plus de 300 000 € par mois.
Ces gens se battent pour l'attention dans des niches saturées, où trois secondes d'ennui coûtent la vidéo. L'immobilier belge n'en est pas là. La plupart des agences publient une photo de façade avec le prix et disparaissent jusqu'à la suivante. Nous arrivons avec les méthodes d'un terrain beaucoup plus dur, sur un terrain où presque personne ne se bat.
En échange, nous vous demanderons un témoignage et le droit de raconter vos résultats. C'est le deal, et il est explicite.
Avant de réserver
Il ne dépend pas d'une grille, il dépend de vos chiffres : la commission moyenne d'un mandat chez vous, le nombre d'estimations que vous faites par mois, et la part qui se transforme. Nous faisons ce calcul avec vous, à l'écran, sur vos propres données. Si ce que nous vous rapportons ne justifie pas ce que nous coûtons, nous vous le dirons nous-mêmes pendant l'appel.
Questions
C'est l'objection la plus fréquente et la plus légitime. Deux réponses possibles. Soit nous cadrons à 30 ou 45 minutes par semaine avec des scripts prêts, vous n'improvisez rien et vous ne cherchez aucune idée. Soit nous passons en mode où nous tournons pour vous, avec un rendez-vous de tournage groupé par mois. On choisit selon votre agenda réel, pas selon nos préférences.
Non, et nous n'allons pas vous en inventer. Nous lançons l'offre, vous seriez parmi les premiers. En contrepartie : tarif bloqué, attention prioritaire, et une garantie écrite qui met le risque de notre côté. Si vous préférez attendre que nous ayons trois cas clients, c'est un choix que nous respectons.
Le prix se calcule sur vos chiffres, pas sur une grille. C'est l'objet du deuxième rendez-vous, et nous le faisons devant vous. Nous ne donnons pas de fourchette au hasard, parce qu'une agence qui rentre 40 mandats par an et un agent qui en rentre 12 ne sont pas au même endroit.
La vraie question est simple : est-ce qu'il vous produit du contenu, ou est-ce qu'il vous amène des demandes d'estimation ? Ce sont deux métiers, et beaucoup facturent le premier en promettant le second. Si vous savez combien de contacts vendeurs il vous a amenés le trimestre dernier, vous avez déjà votre réponse.
Tout le monde y est, et c'est bien le problème : vous y êtes en concurrence avec quarante agences sur le même bien, et le portail vous vend surtout des acheteurs. Nous travaillons l'autre côté, le propriétaire qui n'a pas encore décidé de vendre et qui vous connaîtra déjà le jour où il se décidera.
Dans la quasi-totalité des cas, ça a coincé à l'un de ces trois endroits : le format publiait des biens au lieu de montrer une personne, il n'y avait aucune page pour capter ceux que ça intéressait, et personne ne rappelait assez vite. Ce n'est pas un problème d'effort. C'est le tuyau qui fuit à trois endroits.
Non. Nous garantissons des demandes qualifiées, ce qui est la partie que nous contrôlons vraiment. Un prestataire qui vous garantit des signatures vous garantit quelque chose qui se joue chez le client, sans lui dans la pièce.
Vous choisissez : vous continuez seul avec le système en main, nous produisons à votre place, ou nous amplifions par la publicité ce qui fonctionne déjà. Le seul poste qui continue quoi qu'il arrive est la maintenance technique de votre site, parce qu'un site vit.
La suite
Pendant l'appel, nous regardons d'où viennent réellement vos mandats aujourd'hui, combien de demandes entrantes vous recevez chaque mois et ce qu'elles deviennent. Vous saurez précisément où votre acquisition fuit, que vous travailliez avec nous ou non.
Venez avec votre nombre de mandats des six derniers mois. C'est ce qui rend le calcul utile.
Sans engagement. Si nous ne sommes pas la bonne réponse pour vous, nous vous le dirons avant la fin de l'appel.